房产抵押登记的操作流程
房产抵押登记的操作流程
一、房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：1、房屋所有权证2、评估报告3、房地产抵押银行贷款合同4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。
二、在建工程抵押登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：1、土地使用权证(原件)2、计划委员会批复文书3、建筑工程规划许可证4、建设项目选址意见书5、建设用地批准书6、法人营业执照7、评估报告8、商品房应出示预售许可证9、房屋建筑面积测绘报告10、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批1天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。
三、房地产(现房)抵押注销登记办理时限：2个工作日
需提供以下证件资料：1、房地产抵押注销登记申请表2、房屋他项权证3、房地产抵押合同4、当事人夫妻双方身份证(留存与原件核对无误的身份证)5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天，初审0.5天,复审0.5天, 注销。
四、预购商品房抵押(按揭)注销登记办理时限：2个工作日
需提供以下证件资料：1、抵押(按揭)注销申请表2、房屋他项权证3、房地产抵押(按揭)合同4、当事人身份证明(留存与原件核对无误的复印件)5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天，初审0.5天,复审0.5天, 注销。
五、预购商品房抵押按揭及他项权利登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：1、房地产抵押按揭合同2、当事人身份证明(留存与原件核对无误的复印件)3、出示房产封顶证明4、银行借款合同5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天，初审2天，复审1天，审批1天，缮证3天，缴费、发证1，归档。
