专业托管乌市长期出租或者无人打理的空置房屋

致业主的一封信<<乌鲁木齐的房东请您注意以下细节》---房屋托管------新疆翰弘优家房屋托管机构房屋托管业务是指业主将房屋全权委托代理给第三方公司，由第三方公司作为房屋经营单位代为出租房屋的业务。合同期内，由房屋经营单位代收房租，水电费，煤气费，物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户，托管公司承担（1.中途租客退租风险。2.租客拖欠房租，水电、暖气物业费等房屋相关费用的收取与追缴。3.内部设施维护以及维修保养。4.社区备案监督把关。5.客户到期房屋保洁清理等工作。托管公司依靠自身的专业房屋管理经验和完善的售后体系抵抗各种风险。从而达到业主与受托方互惠互利，共同增值的目的。托管公司为您解决：1：租客损坏家具家电和您这边没有关系，由我公司承担2:我们有完善的售后体系，售后员工会每月少1次对您的房子进行维护保养甚至软装，不会对您的房屋结构设施进行改造和变造3：我公司有专业的保洁，客户到期后会专业保洁打扫再次出租4：租客暖气物业费未交也不会有人来催你，我们代收代缴暖气物业费。5：你不用再花大量时间和精力，发布信息约见客户，每天接到关于房屋咨询的大量的电话，更不用为出租房子而频繁的带人去看房，我公司会您筛选优质客户进行出租6：在托管期间您房子没有空档期，不用担心淡季尤其是冬季客户少房子租的慢的问题，所有空档期我公司承担7：我公司会针对损耗或损坏的家具进行重新购置8：基本上合同是长期签署如：两年以上十年以下9：签署房屋标准：住家房，办公房，毛坯房等10：稳定的租金收益，不用再去催房租，我公司会根据市场价格浮动，每年对您的房租进行提升11：现在的社会人员流动性大，中途退租违约客户很多，托管到我公司在用为这些琐事担心，我公司承担租户退租违约风险。委托条件：1：必须提供房产证、房产证持有有人的身份证、或持有人的委托书。2：业主把闲置的房屋委托给房屋管家，由房屋管家代为出租、管理2~10年，您只需给我们60天空置期，空置期这段时间我们要对您房子进行包装，做广告，找客户出租房子，淡季的空档期，当然以后就在不不会再让您的房子有空置期了，我们租不出去也会给您打房租，再有空闲期算我们的，我们公司还会为您房子上份保险（安居综合保险）这对您是一种保障，　

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